GFI / GFF

Le Groupement Foncier Forestier (GFF) : Un Investissement Vert et Fiscalement Avantageux

🌳 Le GFF permet d’investir dans des forêts françaises tout en bénéficiant d’avantages fiscaux conséquents. C’est un placement idéal pour les investisseurs soucieux de conjuguer rentabilité et impact environnemental.

Une Réduction d’Impôt de 25 %

💸 L’un des principaux attraits du GFF est la réduction d’impôt offerte par l’État, pouvant atteindre jusqu’à 25 % du montant investi. En contrepartie, les parts de GFF doivent être conservées pendant une durée minimum de 6 à 8 ans. Cet avantage fiscal permet de réduire l’impôt sur le revenu tout en soutenant une initiative écologique.

L'Abattement Monichon pour la Transmission

📜 Lors de la transmission des parts de GFF, un abattement de 75 % est appliqué sur leur valeur grâce au dispositif Monichon. Cet avantage permet de réduire considérablement les frais de succession, à condition de détenir les parts pendant au moins deux ans et de les conserver 30 ans après la transmission.

Un Rendement Stable grâce aux Dividendes

🌲 Les investisseurs en GFF peuvent percevoir des dividendes issus de la gestion forestière, notamment par la vente de bois. Bien que les rendements varient, ils restent généralement stables sur le long terme, avec une moyenne annuelle de 3 %.